envoyer par mailLes ventes des promoteurs immobiliers et des constructeurs de maisons individuelles ont chuté de 23 % au deuxième trimestre 2011 par rapport à 2010.
Un constat qui va entrainer une baisse rapide des mises en chantier d’ici la fin de l’année.
Les ventes d’appartement ont reculé de 21,8 % et celles de maisons de 28,5 %.
Selon UCI FFB qui représente 1/3 du marché national, les ventes de maisons sont victimes à la fois d’un manque de foncier,d’une pénurie de financement et de taux à la hausse. Le PTZ+ a perturbé le marché du neuf en zones périurbaines et rurales avec des primo-accédants aux ressources faibles.
Les ventes d’appartements, sont quant à elles victimes de la réduction du taux Scellier, avant même sont dernier coup de rabots de fin août. Ainsi, les mise en vente d’appartement sont baissé de 7.3% au second semestre 2011 (-19.2% pour les maisons).
Au même moment, l’inflation sur les maisons en lotissement est de 1.8% et 7.7% pour les appartements. Les autorisations de permis de construire sont quant à elle en hausse significative, faisant suite aux levées d’option d’achat de 2010. Les délais administratifs engendrent des décalages des 6 mois à un an.
Les mises en chantier ont suivi avec une hausse de 9% et laissent augurer un contre coup pour le troisième trimestre et la fin de l’année.
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