envoyer par mailIN&FI Crédits Marne La Vallée nous initie au langage du banquier. Une sélection de termes incontournable pour un discours cohérent entre tous les partenaires d’un montage financier immobilier ou touchant l’entreprise dans sa structure, son fonctionnement.
Agios : Intérêts perçus par la banque quand un compte est à découvert. Le taux d’intérêt servant à calculer les agios doit être indiqué dans les conditions générales tarifaires de votre banque.
Amortissement : Remboursement d’un prêt selon un calendrier (échéancier) établi d’un commun accord avec votre banque.
Apport personnel : Somme personnelle dont dispose l’emprunteur avant de souscrire un emprunt. Il est composé de différents éléments (donation, économies…). Plus l’apport est important par rapport à la somme empruntée, moins cher sera le crédit.
Capacité de remboursement : Montant de l’échéance mensuelle que l’emprunteur peut rembourser compte tenu de son budget lors de la demande de prêt.
Condition suspensive : Clause insérée dans une promesse de vente ou un compromis de vente précisant la condition qui doit obligatoirement être remplie pour donner effet à la transaction (exemple : l’octroi d’un crédit immobilier).
Coût total du crédit : Il regroupe l’ensemble des éléments constitutifs du prêt : le montant emprunté, l’apport personnel, le nombre et le montant des mensualités, le taux effectif global (TEG).
Date de valeur : Date de référence qui sert au calcul des intérêts créditeurs ou débiteurs.
Différé d’amortissement : Période au cours de laquelle l’emprunteur d’un crédit immobilier ne paie que les intérêts dudit crédit.
Euribor : Indice de référence pour définir les taux applicables à certains crédits à taux variable proposés aux particuliers.
Mensualité : Montant remboursé chaque mois par le souscripteur d’un crédit.
Réduction d’impôt : Avantage fiscal obtenu dans certains cas et venant en déduction de l’impôt sur le revenu. En cas d’imposition insuffisante, l’excédent de crédit d’impôt est reversé au contribuable.
Taux fixe : Prêt dont le taux est fixé dès la signature du contrat de prêt et ne variera pas.
Taux révisable (ou variable) : Forme de prêt dont le taux est indexé sur un indice de référence Euribor qui peut varier à la baisse et à la hausse.
Taux capé : Forme de prêt à taux révisable dont le taux est assorti d’un “cap” (un plafond). Les hausses et baisses de l’indice de référence seront répercutées sur les mensualités dans les limites prévues.
Taux nominal : Taux d’intérêt de base appliqué à un crédit, sans frais de dossier, assurance, ni frais de gestion.
TEG (Taux effectif Global) : Coût total du crédit accordé à l’emprunteur. Il prend en compte tous les frais obligatoires payables par le client.
Tél : 01 60 42 02 96
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